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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
vous propose cette charmante maison traditionnelle de plain pied avec sous sol total située à quelques pas du centre de Nogent le Roi Idéale pour une famille, elle offre un cadre d...
34 Rue Eugéne Mesquite 28210 Nogent-le-Roi
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 190 596 € | 19 727 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 199 920 € | 29 051 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 216 900 € | 46 031 € | 3,30% |
| 20 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 235 680 € | 64 811 € | 3,40% |
| 25 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 255 300 € | 84 431 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOGENT LE ROI ↗ +7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOGENT LE ROI Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSfuw Actuel
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176 500 € | - |
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#ampwu
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176 000 € | -0,3% |
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#9XXqo
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178 400 € | +1,1% |
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#a5uWE
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176 000 € | -0,3% |
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#a6SG7
|
176 000 € | -0,3% |
|
#ampwF
|
179 000 € | +1,4% |
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#aQKbP
|
176 000 € | -0,3% |
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/06/2025 | 7 Rue Du Salut Notre Dame | 185 800 € | 79 m² | 2 352 € |
| 24/04/2025 | 46 La Butte Aux Cailles | 214 000 € | 86 m² | 2 488 € |
| 12/04/2025 | 9 Vc Oree Du Bois | 170 500 € | 70 m² | 2 436 € |
| 07/03/2025 | 28b Rue Porte Chartraine | 209 200 € | 75 m² | 2 789 € |
| 17/12/2024 | 11 Rue De Tanagra | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 05/11/2024 | 120a Rue Du Pont Des Demoiselles | 164 900 € | 88 m² | 1 874 € |
| 30/10/2024 | 14 Rue Des Pres Fleuris | 214 000 € | 84 m² | 2 548 € |
| 30/10/2024 | 24 Rue Du Chemin Neuf | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 29/10/2024 | 24 Vc Oree Du Bois | 226 000 € | 73 m² | 3 096 € |
| 23/08/2024 | 38b Rue Du Faubourg Valmorin | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 07/08/2024 | 8 La Butte Aux Cailles | 175 900 € | 96 m² | 1 832 € |
| 30/07/2024 | 25 Rue Des Pres Fleuris | 233 650 € | 87 m² | 2 686 € |
| 18/07/2024 | 19 La Butte Aux Cailles | 170 000 € | 86 m² | 1 977 € |
| 03/07/2024 | 30 Rue Des Pres Fleuris | 191 000 € | 93 m² | 2 054 € |
| 10/06/2024 | 5002 Rue Eugene Mesquite | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |