123 900 €
T3
66 m²
NOGENT SUR OISE
60180
+16%
vs marché
1 877
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit123 900 €
Appartement T3 • 3 pièces • 66 m²
NOGENT SUR OISE (60180)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
123 900 €
Honoraires agence (~5,5%)
-6 459 €
Prix net vendeur
117 441 €
Frais de notaire
+9 881 €
Émoluments
1 602 €
Droits & taxes
6 929 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
133 781 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
133 781 €
Capital à emprunter
133 781 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 134 316 € | 13 914 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 140 880 € | 20 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 152 820 € | 32 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 692 €/mois | 2 097 €/mois | 166 080 € | 45 678 € | 3,40% |
| 25 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 180 000 € | 59 598 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,03%
8 712 €/an
Rendement net
4,40%
après charges
Cashflow
-285 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NOGENT SUR OISE ↗ +9.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, NOGENT SUR OISE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 3 pièces, NOGENT SUR OISE
1 552-1 702€
90j
1 802-1 952€
129j
2 120-2 270€
62j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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111 000 € | 1 820 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 6 Rue Gambetta | 117 700 € | 83 m² | 1 418 € |
| 06/06/2025 | 13 Rue Du Dr Roux | 52 000 € | 81 m² | 642 € |
| 24/05/2025 | 1 Av Saint Exupery | 85 000 € | 74 m² | 1 149 € |
| 14/04/2025 | 8 Rue Chateaubriand | 91 000 € | 75 m² | 1 213 € |
| 04/04/2025 | 14 Av De La Rotonde | 100 000 € | 53 m² | 1 887 € |
| 01/04/2025 | 4 Rue Gambetta | 101 000 € | 80 m² | 1 263 € |
| 19/03/2025 | 3 Rue Ronsard | 69 800 € | 52 m² | 1 342 € |
| 07/02/2025 | 2 Rue Gambetta | 91 000 € | 66 m² | 1 379 € |
| 05/02/2025 | 6 Pl Des Trois Rois | 122 500 € | 63 m² | 1 944 € |
| 31/01/2025 | 6 Av Franklin Roosevelt | 96 000 € | 63 m² | 1 524 € |
| 31/01/2025 | 4 Av Franklin Roosevelt | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 29/01/2025 | 2 Rue Ronsard | 93 000 € | 78 m² | 1 192 € |
| 21/01/2025 | 10 Rue Gambetta | 95 000 € | 78 m² | 1 218 € |
| 13/12/2024 | 4 Rue Ronsard | 124 440 € | 68 m² | 1 830 € |
| 12/12/2024 | 25 Rue De La Paix | 110 500 € | 65 m² | 1 700 € |