Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
iad France - Stephane MANDELBLIT vous propose: Appartement 2 Pièces à Nogent-sur-Marne - Vendu loué en bail meublé (locataires irréprochables)Découvrez ce ravissant appartement de ...
6 Esplanade Nungesser et Coli 94130 Nogent-sur-Marne
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 193 200 € | 20 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 202 560 € | 29 393 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 46 613 € | 3,30% |
| 20 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 238 800 € | 65 633 € | 3,40% |
| 25 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 258 600 € | 85 433 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NOGENT SUR MARNE ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NOGENT SUR MARNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NOGENT SUR MARNEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bbUXF Actuel
|
179 000 € | - |
|
#b31Ej
|
179 000 € | - |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 NOGENT SUR MARNE
|
179 000 € | 4 972 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 NOGENT SUR MARNE
|
179 000 € | 4 972 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 NOGENT SUR MARNE
|
179 000 € | 4 972 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 NOGENT SUR MARNE
|
179 000 € | 4 972 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 NOGENT SUR MARNE
|
179 000 € | 4 838 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 NOGENT SUR MARNE
|
180 000 € | 4 390 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 NOGENT SUR MARNE
|
180 000 € | 4 390 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 NOGENT SUR MARNE
|
180 000 € | 5 000 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 NOGENT SUR MARNE
|
181 000 € | 4 022 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 NOGENT SUR MARNE
|
181 000 € | 4 022 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 NOGENT SUR MARNE
|
170 000 € | 3 778 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 NOGENT SUR MARNE
|
190 000 € | 4 222 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 NOGENT SUR MARNE
|
190 000 € | 4 222 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 NOGENT SUR MARNE
|
153 700 € | 3 493 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 20 Bd De La Marne | 175 000 € | 35 m² | 5 000 € |
| 28/05/2025 | 44 Gr Rue Charles De Gaulle | 295 000 € | 34 m² | 8 676 € |
| 22/05/2025 | 123 Gr Rue Charles De Gaulle | 150 000 € | 37 m² | 4 054 € |
| 06/05/2025 | 16 Rue De Beaute | 176 000 € | 25 m² | 7 040 € |
| 28/04/2025 | 14 Av De Joinville | 379 000 € | 48 m² | 7 896 € |
| 23/04/2025 | 6 Rue Anquetil | 238 000 € | 47 m² | 5 064 € |
| 17/04/2025 | 143 Bd De Strasbourg | 295 000 € | 21 m² | 14 048 € |
| 15/04/2025 | 18 Rue Gaston Margerie | 210 000 € | 45 m² | 4 667 € |
| 08/04/2025 | 8 Rue De Bapaume | 240 000 € | 37 m² | 6 486 € |
| 07/04/2025 | 59 Rue Paul Bert | 140 750 € | 27 m² | 5 213 € |
| 02/04/2025 | 5 Sq La Fontaine | 115 000 € | 25 m² | 4 600 € |
| 31/03/2025 | 13 Av Marechal Maunoury | 170 000 € | 50 m² | 3 400 € |
| 27/03/2025 | 60 Rue De Saint Quentin | 339 500 € | 51 m² | 6 657 € |
| 19/03/2025 | 10 Rue Gaston Margerie | 164 000 € | 31 m² | 5 290 € |
| 18/03/2025 | 46 Gr Rue Charles De Gaulle | 170 000 € | 24 m² | 7 083 € |