1 085 000 €
T5
157 m²
NOGENT SUR MARNE
94130
+11%
vs marché
6 911
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 085 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 157 m²
NOGENT SUR MARNE (94130) • nogent-village-centre-ville
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 085 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-51 667 €
Prix net vendeur
1 033 333 €
Frais de notaire
+72 700 €
Émoluments
10 384 €
Droits & taxes
60 966 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 157 700 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 157 700 €
Capital à emprunter
1 157 700 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 838 €/mois | 41 933 €/mois | 1 162 392 € | 120 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 157 €/mois | 30 779 €/mois | 1 218 840 € | 176 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 347 €/mois | 22 264 €/mois | 1 322 460 € | 280 530 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 989 €/mois | 18 148 €/mois | 1 437 360 € | 395 430 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 216 €/mois | 15 806 €/mois | 1 564 800 € | 522 870 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,91%
20 724 €/an
Rendement net
1,21%
après charges
Cashflow
-5 611 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
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Nb ventes
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Dynamique marché
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Indice de Tension Immobilière
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