Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Charmant 2 pièces refait à neuf – 42 m² – Centre-ville – RER A àEXCLUSIVITÉ Orpi – Charmant 2 pièces refait à neuf, au calme à 10 min du RER A Laissez-vous séduire par ce superbe 2...
3 Square de la Fontaine 94130 Nogent-sur-Marne
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 942 €/mois | 11 945 €/mois | 331 128 € | 34 349 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 893 €/mois | 8 767 €/mois | 347 160 € | 50 381 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 376 740 € | 79 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 409 440 € | 112 661 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 445 800 € | 149 021 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NOGENT SUR MARNE ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NOGENT SUR MARNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NOGENT SUR MARNEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 NOGENT SUR MARNE
|
308 000 € | 7 333 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 NOGENT SUR MARNE
|
309 000 € | 7 023 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 NOGENT SUR MARNE
|
306 000 € | 6 000 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 NOGENT SUR MARNE
|
306 000 € | 6 000 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 NOGENT SUR MARNE
|
306 000 € | 6 000 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 NOGENT SUR MARNE
|
306 000 € | 6 000 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 NOGENT SUR MARNE
|
306 000 € | 6 000 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 NOGENT SUR MARNE
|
314 000 € | 6 408 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 NOGENT SUR MARNE
|
314 000 € | 6 408 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 NOGENT SUR MARNE
|
315 000 € | 6 058 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 NOGENT SUR MARNE
|
315 000 € | 6 702 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 NOGENT SUR MARNE
|
300 000 € | 5 882 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 NOGENT SUR MARNE
|
300 000 € | 7 500 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 NOGENT SUR MARNE
|
300 000 € | 7 500 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 NOGENT SUR MARNE
|
300 000 € | 6 522 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 3 Rue Jean Moulin | 346 000 € | 60 m² | 5 767 € |
| 28/05/2025 | 20 Bd De La Marne | 175 000 € | 35 m² | 5 000 € |
| 28/05/2025 | 44 Gr Rue Charles De Gaulle | 295 000 € | 34 m² | 8 676 € |
| 22/05/2025 | 123 Gr Rue Charles De Gaulle | 150 000 € | 37 m² | 4 054 € |
| 06/05/2025 | 16 Rue De Beaute | 176 000 € | 25 m² | 7 040 € |
| 28/04/2025 | 14 Av De Joinville | 379 000 € | 48 m² | 7 896 € |
| 23/04/2025 | 6 Rue Anquetil | 238 000 € | 47 m² | 5 064 € |
| 15/04/2025 | 18 Rue Gaston Margerie | 210 000 € | 45 m² | 4 667 € |
| 08/04/2025 | 8 Rue De Bapaume | 240 000 € | 37 m² | 6 486 € |
| 07/04/2025 | 59 Rue Paul Bert | 140 750 € | 27 m² | 5 213 € |
| 04/04/2025 | 6 All Victor Baltard | 410 000 € | 58 m² | 7 069 € |
| 02/04/2025 | 5 Sq La Fontaine | 115 000 € | 25 m² | 4 600 € |
| 01/04/2025 | 2 Pl General Leclerc | 365 000 € | 60 m² | 6 083 € |
| 31/03/2025 | 13 Av Marechal Maunoury | 170 000 € | 50 m² | 3 400 € |
| 27/03/2025 | 60 Rue De Saint Quentin | 339 500 € | 51 m² | 6 657 € |