1 090 000 €
T6
127 m²
NOGENT SUR MARNE
94130
+33%
vs marché
8 583
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 090 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 127 m²
NOGENT SUR MARNE (94130) • porte-de-nogent
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 090 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-51 905 €
Prix net vendeur
1 038 095 €
Frais de notaire
+73 026 €
Émoluments
10 429 €
Droits & taxes
61 247 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 163 026 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 163 026 €
Capital à emprunter
1 163 026 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 902 €/mois | 42 127 €/mois | 1 167 768 € | 121 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 204 €/mois | 30 921 €/mois | 1 224 480 € | 177 757 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 380 €/mois | 22 364 €/mois | 1 328 400 € | 281 677 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 017 €/mois | 18 233 €/mois | 1 444 080 € | 397 357 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 212 €/mois | 15 794 €/mois | 1 563 600 € | 516 877 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,54%
16 764 €/an
Rendement net
0,97%
après charges
Cashflow
-5 871 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 NOGENT SUR MARNE
|
1 090 000 € | 7 569 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOGENT SUR MARNE
|
1 090 000 € | 8 583 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOGENT SUR MARNE
|
1 090 000 € | 7 569 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOGENT SUR MARNE
|
1 090 000 € | 7 569 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOGENT SUR MARNE
|
1 090 000 € | 7 569 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOGENT SUR MARNE
|
1 090 000 € | 7 569 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOGENT SUR MARNE
|
1 090 000 € | 7 569 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOGENT SUR MARNE
|
1 070 000 € | 8 699 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOGENT SUR MARNE
|
1 050 000 € | 8 537 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T7 NOGENT SUR MARNE
|
950 000 € | 6 690 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOGENT SUR MARNE
|
950 000 € | 6 690 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOGENT SUR MARNE
|
950 000 € | 6 738 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOGENT SUR MARNE
|
950 000 € | 6 738 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T6 NOGENT SUR MARNE
|
949 000 € | 6 683 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOGENT SUR MARNE
|
949 000 € | 6 683 € | 142 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 53 Av De La Source | 780 000 € | 120 m² | 6 500 € |
| 16/05/2025 | 6b Rue Pasteur | 574 000 € | 103 m² | 5 573 € |
| 30/12/2024 | 26 Av De Joinville | 410 000 € | 103 m² | 3 981 € |
| 19/12/2024 | 62 Bd Gambetta | 715 000 € | 107 m² | 6 682 € |
| 31/10/2024 | 10 Rue De Fontenay | 600 000 € | 101 m² | 5 941 € |
| 24/10/2024 | 39 Rue Theodore Honore | 705 000 € | 108 m² | 6 528 € |
| 30/08/2024 | 9 Rue Des Heros Nogentais | 626 500 € | 118 m² | 5 309 € |
| 31/07/2024 | 23 Bd De Strasbourg | 624 000 € | 110 m² | 5 673 € |
| 11/07/2024 | 55 Rue De Fontenay | 810 000 € | 101 m² | 8 020 € |
| 25/06/2024 | 4 Rue Gabriel Peri | 389 500 € | 110 m² | 3 541 € |
| 31/05/2024 | 50 Av De La Belle Gabrielle | 1 089 840 € | 114 m² | 9 560 € |
| 26/04/2024 | 20 Av De La Belle Gabrielle | 793 000 € | 117 m² | 6 778 € |
| 21/03/2024 | 5 Rue Jules Ferry | 790 000 € | 102 m² | 7 745 € |
| 05/03/2024 | 16 Bd Gambetta | 756 000 € | 110 m² | 6 873 € |
| 04/03/2024 | 41 Rue Du Port | 636 400 € | 109 m² | 5 839 € |