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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 22 m²
Appartement 1 pièceJPR IMMOBILIER vous propose en exclusivité un studio au 2ème étage avec ascenseur, dans un immeuble récent, rue Charles VII, un appartement vendu occupé jusqu'en...
8bis Rue Pasteur 94130 Nogent-sur-Marne
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 135 408 € | 14 054 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 141 960 € | 20 606 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 726 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 166 € | 3,40% |
| 25 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 181 200 € | 59 846 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NOGENT SUR MARNE ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NOGENT SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 NOGENT SUR MARNE
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120 244 € | 5 010 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 NOGENT SUR MARNE
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130 000 € | 6 500 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 NOGENT SUR MARNE
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119 200 € | 4 967 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 NOGENT SUR MARNE
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133 000 € | 5 542 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T2 NOGENT SUR MARNE
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135 000 € | 5 400 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 NOGENT SUR MARNE
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135 000 € | 5 400 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 NOGENT SUR MARNE
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135 000 € | 5 400 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 NOGENT SUR MARNE
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135 000 € | 5 400 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 NOGENT SUR MARNE
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135 000 € | 5 400 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 NOGENT SUR MARNE
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135 000 € | 5 400 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 NOGENT SUR MARNE
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135 000 € | 5 400 € | 25 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 11 Rue Des Heros Nogentais | 104 092 € | 19 m² | 5 479 € |
| 21/05/2025 | 3 Rue De Chateaudun | 80 500 € | 17 m² | 4 735 € |
| 06/05/2025 | 16 Rue De Beaute | 176 000 € | 25 m² | 7 040 € |
| 30/04/2025 | 47 Rue Theodore Honore | 115 000 € | 17 m² | 6 765 € |
| 29/04/2025 | 26 Gr Rue Charles De Gaulle | 110 000 € | 16 m² | 6 875 € |
| 17/04/2025 | 143 Bd De Strasbourg | 295 000 € | 21 m² | 14 048 € |
| 07/04/2025 | 59 Rue Paul Bert | 140 750 € | 27 m² | 5 213 € |
| 02/04/2025 | 5 Sq La Fontaine | 115 000 € | 25 m² | 4 600 € |
| 19/03/2025 | 10 Rue Gaston Margerie | 164 000 € | 31 m² | 5 290 € |
| 18/03/2025 | 46 Gr Rue Charles De Gaulle | 170 000 € | 24 m² | 7 083 € |
| 07/03/2025 | 30 Rue Paul Bert | 175 000 € | 27 m² | 6 481 € |
| 07/03/2025 | 78 Bd Gambetta | 110 000 € | 15 m² | 7 333 € |
| 06/02/2025 | 1b Bd Gambetta | 141 000 € | 26 m² | 5 423 € |
| 31/01/2025 | 16 Av De Joinville | 183 000 € | 25 m² | 7 320 € |
| 20/01/2025 | 61 Gr Rue Charles De Gaulle | 233 000 € | 30 m² | 7 767 € |