Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 93 m²
Appartement familiale de 93 m² en dernier étage !Exclusivité- A quelques pas du RER A, du bois et du marché Leclerc, appartement familiale de 93 m² en dernier étage avec terrasse/l...
2ter Rue de Fontenay 94130 Nogent-sur-Marne
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 904 €/mois | 23 952 €/mois | 663 936 € | 68 802 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 802 €/mois | 17 582 €/mois | 696 240 € | 101 106 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 196 €/mois | 12 715 €/mois | 755 280 € | 160 146 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 421 €/mois | 10 367 €/mois | 821 040 € | 225 906 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 888 900 € | 293 766 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, NOGENT SUR MARNE ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, NOGENT SUR MARNE Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NOGENT SUR MARNE
|
619 000 € | 5 952 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOGENT SUR MARNE
|
619 000 € | 5 952 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOGENT SUR MARNE
|
619 000 € | 5 952 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOGENT SUR MARNE
|
619 000 € | 5 952 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOGENT SUR MARNE
|
595 000 € | 5 409 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOGENT SUR MARNE
|
660 000 € | 5 946 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T6 NOGENT SUR MARNE
|
665 000 € | 5 783 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOGENT SUR MARNE
|
665 000 € | 5 783 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 NOGENT SUR MARNE
|
555 000 € | 5 286 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOGENT SUR MARNE
|
555 000 € | 5 286 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOGENT SUR MARNE
|
540 000 € | 5 000 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOGENT SUR MARNE
|
535 000 € | 4 954 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 13 Av Marechal Maunoury | 280 000 € | 82 m² | 3 415 € |
| 16/05/2025 | 6b Rue Pasteur | 574 000 € | 103 m² | 5 573 € |
| 15/05/2025 | 9 Av De Joinville | 360 000 € | 98 m² | 3 673 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Anquetil | 625 150 € | 98 m² | 6 379 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Du Marechal Vaillant | 460 000 € | 87 m² | 5 287 € |
| 30/04/2025 | 39 Rue Du Port | 360 000 € | 79 m² | 4 557 € |
| 24/04/2025 | 7b Rue General Faidherbe | 646 580 € | 92 m² | 7 028 € |
| 08/04/2025 | 19 Av Des Merisiers | 542 000 € | 85 m² | 6 376 € |
| 25/03/2025 | 4 Rue Paul Doumer | 749 100 € | 100 m² | 7 491 € |
| 21/03/2025 | 7 Av Marechal Maunoury | 490 000 € | 100 m² | 4 900 € |
| 21/03/2025 | 2 Rue General Chanzy | 503 000 € | 82 m² | 6 134 € |
| 11/03/2025 | 7 Rue Nazare | 433 900 € | 75 m² | 5 785 € |
| 21/02/2025 | 157 Bd De Strasbourg | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 14/02/2025 | 14 Bd De Strasbourg | 395 000 € | 75 m² | 5 267 € |
| 03/02/2025 | 123 Bd De Strasbourg | 311 640 € | 78 m² | 3 995 € |