Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
Vente Appartement 3 piècesiad France - Anne ANTOINE vous propose: Situé au sein d'une résidence de services séniors Les Hespérides à Nogent sur marne, proche de toutes commodités, ...
2 Rue de la Muette 94130 Nogent-sur-Marne
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 955 €/mois | 11 985 €/mois | 332 220 € | 34 398 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 903 €/mois | 8 797 €/mois | 348 360 € | 50 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 378 000 € | 80 178 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 410 880 € | 113 058 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 444 900 € | 147 078 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NOGENT SUR MARNE ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NOGENT SUR MARNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NOGENT SUR MARNEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aX4Rz Actuel
|
309 000 € | - |
|
#aRtbK
|
315 000 € | +1,9% |
|
#aV5Js
|
315 000 € | +1,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 NOGENT SUR MARNE
|
309 000 € | 4 066 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 NOGENT SUR MARNE
|
309 000 € | 4 066 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 NOGENT SUR MARNE
|
309 000 € | 4 066 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 NOGENT SUR MARNE
|
309 000 € | 4 013 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 NOGENT SUR MARNE
|
309 000 € | 4 013 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 NOGENT SUR MARNE
|
309 000 € | 4 066 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 NOGENT SUR MARNE
|
309 000 € | 4 066 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T4 NOGENT SUR MARNE
|
314 000 € | 4 243 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T3 NOGENT SUR MARNE
|
315 000 € | 4 145 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 NOGENT SUR MARNE
|
315 000 € | 4 145 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 NOGENT SUR MARNE
|
315 000 € | 4 145 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 NOGENT SUR MARNE
|
315 000 € | 4 145 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T4 NOGENT SUR MARNE
|
315 000 € | 3 841 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T3 NOGENT SUR MARNE
|
329 463 € | 4 393 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 NOGENT SUR MARNE
|
329 463 € | 4 393 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 13 Av Marechal Maunoury | 280 000 € | 82 m² | 3 415 € |
| 10/06/2025 | 4 Rue De Fontenay | 484 000 € | 69 m² | 7 014 € |
| 02/06/2025 | 3 Rue Jean Moulin | 346 000 € | 60 m² | 5 767 € |
| 14/05/2025 | 141b Bd De Strasbourg | 300 000 € | 70 m² | 4 286 € |
| 12/05/2025 | 15 Av De La Source | 410 000 € | 65 m² | 6 308 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Du Marechal Vaillant | 460 000 € | 87 m² | 5 287 € |
| 30/04/2025 | 39 Rue Du Port | 360 000 € | 79 m² | 4 557 € |
| 24/04/2025 | 7b Rue General Faidherbe | 646 580 € | 92 m² | 7 028 € |
| 22/04/2025 | 113 Rue De Fontenay | 399 000 € | 67 m² | 5 955 € |
| 15/04/2025 | 4 Bd Gambetta | 419 000 € | 71 m² | 5 901 € |
| 08/04/2025 | 19 Av Des Merisiers | 542 000 € | 85 m² | 6 376 € |
| 04/04/2025 | 6 All Victor Baltard | 410 000 € | 58 m² | 7 069 € |
| 01/04/2025 | 2 Pl General Leclerc | 365 000 € | 60 m² | 6 083 € |
| 25/03/2025 | 3 Rue Du Marechal Vaillant | 400 000 € | 69 m² | 5 797 € |
| 21/03/2025 | 2 Rue General Chanzy | 503 000 € | 82 m² | 6 134 € |