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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 98 m²
Appartement94130 / GARE DE NOGENT LE PERREUX / DUPLEX / TERRASSE / VUE PANORAMIQUE / CAVES / PARKING Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce...
186bis Grande Rue Charles de Gaulle 94130 Nogent-sur-Marne
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 555 €/mois | 13 803 €/mois | 382 620 € | 39 657 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 343 €/mois | 10 130 €/mois | 401 160 € | 58 197 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 435 240 € | 92 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 473 040 € | 130 077 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 512 400 € | 169 437 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NOGENT SUR MARNE ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NOGENT SUR MARNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NOGENT SUR MARNEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aTOIp Actuel
|
355 990 € | - |
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#a6fZC
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355 000 € | -0,3% |
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#a77Mc
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355 000 € | -0,3% |
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15 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 13 Av Marechal Maunoury | 280 000 € | 82 m² | 3 415 € |
| 16/05/2025 | 6b Rue Pasteur | 574 000 € | 103 m² | 5 573 € |
| 15/05/2025 | 9 Av De Joinville | 360 000 € | 98 m² | 3 673 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Du Marechal Vaillant | 460 000 € | 87 m² | 5 287 € |
| 30/04/2025 | 39 Rue Du Port | 360 000 € | 79 m² | 4 557 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Anquetil | 625 150 € | 98 m² | 6 379 € |
| 24/04/2025 | 7b Rue General Faidherbe | 646 580 € | 92 m² | 7 028 € |
| 08/04/2025 | 19 Av Des Merisiers | 542 000 € | 85 m² | 6 376 € |
| 25/03/2025 | 4 Rue Paul Doumer | 749 100 € | 100 m² | 7 491 € |
| 21/03/2025 | 2 Rue General Chanzy | 503 000 € | 82 m² | 6 134 € |
| 21/03/2025 | 7 Av Marechal Maunoury | 490 000 € | 100 m² | 4 900 € |
| 21/02/2025 | 157 Bd De Strasbourg | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 03/02/2025 | 123 Bd De Strasbourg | 311 640 € | 78 m² | 3 995 € |
| 27/01/2025 | 7 Bd Georges V | 669 900 € | 87 m² | 7 700 € |
| 17/01/2025 | 12 Av Georges Clemenceau | 533 500 € | 79 m² | 6 753 € |