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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 207 m²
Dans secteur prisé à 2 pas des bords de Marne et du RER A, belle maison bourgeoise édifiée sur une parcelle de 465 m². Elle comprend : hall d'entrée, une réception donnant sur terr...
13 Avenue du Val de Beauté 94130 Nogent-sur-Marne
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 331 €/mois | 49 488 €/mois | 1 371 804 € | 142 187 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 987 €/mois | 36 324 €/mois | 1 438 440 € | 208 823 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 670 €/mois | 26 273 €/mois | 1 560 600 € | 330 983 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 068 €/mois | 21 418 €/mois | 1 696 320 € | 466 703 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 123 €/mois | 18 555 €/mois | 1 836 900 € | 607 283 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aFRBP Actuel
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1 280 000 € | - |
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#b10MZ
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1 299 000 € | +1,5% |
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#b0SDm
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1 299 000 € | +1,5% |
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#8WUPz
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1 299 000 € | +1,5% |
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#a2OQz
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1 390 000 € | +8,6% |
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#auTdZ
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1 390 000 € | +8,6% |
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#avQXQ
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1 390 000 € | +8,6% |
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#aGubd
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1 299 000 € | +1,5% |
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#aNSNY
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1 299 000 € | +1,5% |
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#aH1V6
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1 299 000 € | +1,5% |
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#b57zV
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1 280 000 € | - |
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#b5aD1
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1 299 000 € | +1,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 NOGENT SUR MARNE
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15 ventes réelles — Maisons de 165 à 248 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 9 Rue Marcelle | 600 000 € | 166 m² | 3 614 € |
| 13/12/2024 | 37 Rue Amiral Courbet | 1 165 745 € | 210 m² | 5 551 € |
| 25/11/2024 | 40 Rue Lequesne | 1 182 000 € | 170 m² | 6 953 € |
| 08/10/2024 | 12 Av Des Merisiers | 378 000 € | 177 m² | 2 136 € |
| 26/09/2024 | 5 Rue Victor Basch | 1 612 000 € | 184 m² | 8 761 € |
| 29/08/2024 | 9 Vla Clemence Henriette | 1 845 000 € | 170 m² | 10 853 € |
| 16/04/2024 | 44 Rue De Saint Quentin | 1 680 000 € | 206 m² | 8 155 € |
| 08/04/2024 | 20 Rue De Larboust | 425 000 € | 230 m² | 1 848 € |
| 28/03/2024 | 24 Rue Carnot | 1 400 000 € | 167 m² | 8 383 € |
| 09/11/2023 | 25 Rue Carnot | 1 363 000 € | 197 m² | 6 919 € |
| 15/09/2023 | 37b Rue Guillaume Achille Vivier | 1 240 000 € | 176 m² | 7 045 € |
| 25/08/2023 | 37 Rue Guillaume Achille Vivier | 1 245 000 € | 180 m² | 6 917 € |
| 26/06/2023 | 3 Vla Clemence Henriette | 1 790 000 € | 165 m² | 10 848 € |
| 27/04/2023 | 20 Rue De Larboust | 1 735 000 € | 230 m² | 7 543 € |
| 17/04/2023 | 40 Av De La Source | 2 536 452 € | 181 m² | 14 014 € |