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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
iad France - Laurent Marsal vous propose: Opportunité à saisir à NOGAROSituée dans la commune de Nogaro, venez visiter cette grande maison de construction traditionnelle sur un sou...
909 Avenue du Midour 32110 Nogaro
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 139 860 € | 14 497 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 757 € | 3,30% |
| 20 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 173 040 € | 47 677 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 837 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOGARO ↗ +6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NOGARO Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 483 Av De L Autodrome | 166 000 € | 105 m² | 1 581 € |
| 27/03/2025 | 7 Rue Montrouge | 226 500 € | 107 m² | 2 117 € |
| 24/01/2025 | 742 Av Du Docteur Couecou | 125 000 € | 95 m² | 1 316 € |
| 18/09/2024 | 5 Av Du Docteur Couecou | 96 180 € | 104 m² | 925 € |
| 31/07/2024 | 14 Rue De Caupenne | 61 000 € | 120 m² | 508 € |
| 19/07/2024 | 25 Av Du Cassou De Herre | 90 000 € | 119 m² | 756 € |
| 15/07/2024 | 6 Rue D Estalens | 135 680 € | 100 m² | 1 357 € |
| 13/02/2024 | 67 Rte De Laujuzan | 101 382 € | 100 m² | 1 014 € |
| 28/11/2023 | 12 Rue D Estalens | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 22/11/2023 | 20 Rue D Estalens | 168 000 € | 120 m² | 1 400 € |
| 21/07/2023 | 11 Rue De La Republique | 50 000 € | 111 m² | 450 € |
| 05/07/2023 | 73 Chem De Miran | 195 000 € | 128 m² | 1 523 € |
| 27/06/2023 | 652 Av Du Docteur Couecou | 288 000 € | 140 m² | 2 057 € |
| 30/05/2023 | 1186 Rte De Sion | 236 000 € | 100 m² | 2 360 € |
| 19/04/2023 | 14 Rue Des Fosses | 205 000 € | 96 m² | 2 135 € |