137 000 €
T6
162 m²
NOGARO
32110
-46%
vs marché
846
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit137 000 €
Maison • 6 pièces • 162 m²
NOGARO (32110)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
137 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 269 €
Prix net vendeur
131 731 €
Frais de notaire
+10 861 €
Émoluments
1 739 €
Droits & taxes
7 772 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
147 861 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
147 861 €
Capital à emprunter
147 861 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 148 428 € | 15 354 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 155 640 € | 22 566 € | 3,20% |
| 15 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 168 840 € | 35 766 € | 3,30% |
| 20 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 183 600 € | 50 526 € | 3,40% |
| 25 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 198 900 € | 65 826 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,61%
21 384 €/an
Rendement net
9,91%
après charges
Cashflow
+364 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
4 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 7 Av De Daniate | 253 500 € | 167 m² | 1 518 € |
| 13/06/2024 | 16 Rue Broque | 158 000 € | 180 m² | 878 € |
| 11/09/2023 | 18 Av Du Docteur Couecou | 110 000 € | 144 m² | 764 € |
| 27/06/2023 | 652 Av Du Docteur Couecou | 288 000 € | 140 m² | 2 057 € |