457 500 €
Bien
278 m²
NOGARO
32110
N/A
vs marché
1 646
€/m²
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Créer un compte gratuit457 500 €
Bien • 9 pièces • 278 m²
NOGARO (32110) • Nogaro
Niveaux
3
Construction
1850
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
B
91 kWh/m²
GES
C
17 kg CO₂
À quelques minutes de Nogaro et à environ 10 km d'Aire-sur-l'Adour, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel privilégié tout en restant proche des commerces, services, écoles e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
457 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 786 €
Prix net vendeur
435 714 €
Frais de notaire
+31 711 €
Émoluments
4 654 €
Droits & taxes
25 707 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
489 211 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
489 211 €
Capital à emprunter
489 211 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 847 €/mois | 17 718 €/mois | 491 148 € | 50 859 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 292 €/mois | 13 006 €/mois | 515 040 € | 74 751 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 104 €/mois | 9 406 €/mois | 558 720 € | 118 431 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 607 440 € | 167 151 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 192 €/mois | 6 642 €/mois | 657 600 € | 217 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,02%
36 696 €/an
Rendement net
5,12%
après charges
Cashflow
-759 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 058 €/an
Charges copro. NR
1 668 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 569 €/an
GLI (2,5%)
917 €/an
Vacance locative
3 057 €/an
Total charges
11 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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