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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 141 m²
Dans un quartier recherché de Nogaro sans vis à vis, Contemporaine de 2007 en parfait état, avec de beaux volumes lumineux, Composée d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 818 €/mois | 11 570 €/mois | 320 712 € | 33 267 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 802 €/mois | 8 491 €/mois | 336 240 € | 48 795 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 364 860 € | 77 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 396 480 € | 109 035 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 429 300 € | 141 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOGARO ↗ +18.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOGARO Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 7 Av De Daniate | 253 500 € | 167 m² | 1 518 € |
| 31/07/2024 | 14 Rue De Caupenne | 61 000 € | 120 m² | 508 € |
| 19/07/2024 | 25 Av Du Cassou De Herre | 90 000 € | 119 m² | 756 € |
| 22/11/2023 | 20 Rue D Estalens | 168 000 € | 120 m² | 1 400 € |
| 11/09/2023 | 18 Av Du Docteur Couecou | 110 000 € | 144 m² | 764 € |
| 05/07/2023 | 73 Chem De Miran | 195 000 € | 128 m² | 1 523 € |
| 27/06/2023 | 652 Av Du Docteur Couecou | 288 000 € | 140 m² | 2 057 € |