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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
NOE (31410)À vendre à Noé (31410)Découvrez cette jolie maison T5 d'environ 127m² de plain-pied sur une parcelle de 909m².Cette charmante maison allie confort moderne et praticité. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 970 €/mois | 12 030 €/mois | 333 480 € | 34 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 379 440 € | 80 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 414 240 € | 115 286 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 451 500 € | 152 546 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOE ↗ +23.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NOE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfRj5 Actuel
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310 000 € | - |
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#9QFS7
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310 000 € | - |
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#9TCSr
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310 000 € | - |
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#a81MF
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315 000 € | +1,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NOE
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310 000 € | 2 583 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 LAVERNOSE LACASSE
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318 000 € | 2 565 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVERNOSE LACASSE
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318 000 € | 2 585 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 LONGAGES
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320 001 € | 2 560 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGAGES
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320 001 € | 2 560 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGAGES
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299 000 € | 2 451 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 NOE
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299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGAGES
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299 000 € | 2 451 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HILAIRE
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326 000 € | 2 763 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HILAIRE
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326 000 € | 2 763 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 NOE
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293 216 € | 2 256 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 NOE
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293 216 € | 2 256 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 NOE
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293 216 € | 2 256 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 NOE
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291 500 € | 2 242 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 LE FAUGA
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329 000 € | 2 531 € | 130 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 6 Rue Des Ecoles | 218 880 € | 120 m² | 1 824 € |
| 31/10/2025 | 121b Rte De Longages | 313 900 € | 119 m² | 2 638 € |
| 21/10/2025 | 34f Che De Lafitte | 76 200 € | 100 m² | 762 € |
| 28/08/2025 | 28 Rte De Longages | 240 000 € | 97 m² | 2 474 € |
| 26/08/2025 | 10b Rue Des Noyers | 350 000 € | 115 m² | 3 043 € |
| 26/08/2025 | 116 Rte Des Clauzolles | 264 000 € | 126 m² | 2 095 € |
| 04/07/2025 | 135 Rte De Longages | 213 000 € | 110 m² | 1 936 € |
| 17/06/2025 | 12 All Beausoleil | 318 800 € | 117 m² | 2 725 € |
| 19/12/2024 | 8 Imp Du Couvent | 305 000 € | 101 m² | 3 020 € |
| 26/10/2024 | 8 Pl De La Bascule | 70 000 € | 110 m² | 636 € |
| 19/08/2024 | 22 Rue Des Ecoles | 290 000 € | 117 m² | 2 479 € |
| 09/08/2024 | 5a Rue Des Bouleaux | 205 000 € | 110 m² | 1 864 € |
| 08/08/2024 | 7b Rue Des Cornouillers | 276 200 € | 124 m² | 2 227 € |
| 31/07/2024 | 2 Imp Des Arbousiers | 291 150 € | 98 m² | 2 971 € |
| 16/07/2024 | 8a Rue Des Ifs | 235 825 € | 115 m² | 2 051 € |