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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
Maison 4 pièces – 100 m² – Terrain 630 m² – Environnement calme et privilégiéSituée à Noé, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable maison construite en 2...
8d Chemin Laffitte 31410 Noé
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 639 €/mois | 11 027 €/mois | 305 676 € | 31 657 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 320 520 € | 46 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 347 760 € | 73 741 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 378 000 € | 103 981 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 409 200 € | 135 181 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOE ↗ +28.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LAVERNOSE LACASSE
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283 900 € | 2 512 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 MAUZAC
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284 500 € | 2 684 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUZAC
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284 500 € | 2 684 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE
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284 900 € | 3 031 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE
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284 900 € | 3 063 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE
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284 900 € | 3 063 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 LE FAUGA
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285 000 € | 2 395 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 LE FAUGA
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285 000 € | 2 395 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 LE FAUGA
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285 000 € | 2 395 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HILAIRE
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280 000 € | 2 500 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SULPICE SUR LEZE
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289 000 € | 2 919 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 LE FAUGA
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279 000 € | 2 405 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 LE FAUGA
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279 000 € | 2 405 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVERNOSE LACASSE
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290 000 € | 2 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVERNOSE LACASSE
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290 000 € | 2 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 17 Che Du Gaillard Du Port | 220 416 € | 80 m² | 2 755 € |
| 30/12/2024 | 169 Rte De Toulouse | 144 000 € | 80 m² | 1 800 € |
| 19/12/2024 | 8 Imp Du Couvent | 305 000 € | 101 m² | 3 020 € |
| 26/10/2024 | 8 Pl De La Bascule | 70 000 € | 110 m² | 636 € |
| 27/09/2024 | 9 Rue Des Ecoles | 235 000 € | 90 m² | 2 611 € |
| 16/09/2024 | 12 Rue Des Lilas | 234 000 € | 92 m² | 2 543 € |
| 11/09/2024 | 29a Che Des Agnets | 130 300 € | 90 m² | 1 448 € |
| 19/08/2024 | 22 Rue Des Ecoles | 290 000 € | 117 m² | 2 479 € |
| 09/08/2024 | 5a Rue Des Bouleaux | 205 000 € | 110 m² | 1 864 € |
| 09/08/2024 | 137b Rte De Toulouse | 143 230 € | 87 m² | 1 646 € |
| 08/08/2024 | 216 Rte De Toulouse | 116 100 € | 88 m² | 1 319 € |
| 31/07/2024 | 2 Imp Des Arbousiers | 291 150 € | 98 m² | 2 971 € |
| 16/07/2024 | 8a Rue Des Ifs | 235 825 € | 115 m² | 2 051 € |
| 11/07/2024 | 5002f Rte Des Clauzolles | 360 000 € | 90 m² | 4 000 € |
| 02/07/2024 | 6 Imp Du Couvent | 240 050 € | 94 m² | 2 554 € |