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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
Votre agence Lair immobilier vous propose à la vente une maison avec un jardin dans le bourg de Nocé, accès à pieds aux commerces et écoles.Elle se compose d'une pièce de vie au re...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 43 512 € | 4 551 € | 3,20% |
| 10 ans | 381 €/mois | 1 155 €/mois | 45 720 € | 6 759 € | 3,25% |
| 15 ans | 276 €/mois | 836 €/mois | 49 680 € | 10 719 € | 3,35% |
| 20 ans | 225 €/mois | 682 €/mois | 54 000 € | 15 039 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 196 €/mois | 594 €/mois | 58 800 € | 19 839 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NOCE ↗ +7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NOCE Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/09/2025 | 4 Che De La Grande Courbetiere | 80 000 € | 76 m² | 1 053 € |
| 15/09/2025 | 2 La Renardiere | 95 000 € | 79 m² | 1 203 € |
| 13/09/2025 | 6 La Grande Courbetiere | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 09/09/2025 | 11 Rte De L Ormichollet | 137 000 € | 75 m² | 1 827 € |
| 29/07/2025 | 1 Les Ouches Noce | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 08/07/2025 | 269 Le Longuereau Noce | 85 000 € | 66 m² | 1 288 € |
| 13/06/2025 | 101 Champ Du Gue Dance | 69 400 € | 60 m² | 1 157 € |
| 18/04/2025 | 160 Le Grand Champ Dance | 120 000 € | 79 m² | 1 519 € |
| 08/04/2025 | 17 Rue De La Madeleine | 52 000 € | 49 m² | 1 061 € |
| 01/03/2025 | 2 Rue Victor Quineau | 50 000 € | 82 m² | 610 € |
| 07/02/2025 | 1 La Bergerie | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € |
| 04/12/2024 | 13 Rue Roger Vaugeois | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 30/11/2024 | 6 Rle Barthelemy Gorin | 50 000 € | 73 m² | 685 € |
| 18/11/2024 | 101a La Bourdiniere Dance | 255 000 € | 80 m² | 3 188 € |
| 04/11/2024 | 327 Le Doucin | 311 000 € | 70 m² | 4 443 € |