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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Maison familiale de 4 chambres sur 2,5 hectares Au cœur du Parc Naturel Régional du Perche, dans le secteur recherché de Nocé, découvrez cette propriété rare alliant confort famili...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 155 904 € | 16 155 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 163 440 € | 23 691 € | 3,20% |
| 15 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 177 300 € | 37 551 € | 3,30% |
| 20 ans | 807 €/mois | 2 445 €/mois | 193 680 € | 53 931 € | 3,45% |
| 25 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 210 900 € | 71 151 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, NOCE ↘ -18.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NOCE Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Rue De L'ormicholet | 135 000 € | 122 m² | 1 107 € |
| 03/12/2025 | 34 Rue De La Mouchardiere | 188 000 € | 102 m² | 1 843 € |
| 08/11/2025 | 2 Imp Du Vivier | 170 000 € | 111 m² | 1 532 € |
| 05/11/2025 | 3 Che De La Joannerie | 163 685 € | 102 m² | 1 605 € |
| 25/07/2025 | 1 L Hotel Morin | 94 500 € | 132 m² | 716 € |
| 03/06/2025 | 5001 La Mouchardiere Noce | 142 000 € | 107 m² | 1 327 € |
| 02/06/2025 | 68 Rue Roger Vaugeois | 215 000 € | 127 m² | 1 693 € |
| 30/04/2025 | 1 Imp Du Vivier | 194 560 € | 103 m² | 1 889 € |
| 26/03/2025 | 158 Les Friches Preaux | 395 000 € | 130 m² | 3 038 € |
| 24/03/2025 | 1 Le Pied Jabin | 177 000 € | 118 m² | 1 500 € |
| 14/03/2025 | 1 Rue De La Marechalerie | 140 000 € | 113 m² | 1 239 € |
| 21/02/2025 | 5008 Le Champ Mercier St Jean | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 30/01/2025 | 6 Rue Loup Du Bois | 209 000 € | 130 m² | 1 608 € |
| 21/01/2025 | 2 Poele | 123 000 € | 130 m² | 946 € |
| 15/11/2024 | 5024 Le Bois De Crochet | 130 000 € | 140 m² | 929 € |