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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
iad France - Sandrine Ameline vous propose: Charmante Maison de Campagne à Rénover - Idéal pour les Amoureux de la Nature. Nichée au cOEur du magnifique Perche en Nocé, cette maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 59 556 € | 6 148 € | 3,15% |
| 10 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 62 520 € | 9 112 € | 3,20% |
| 15 ans | 377 €/mois | 1 142 €/mois | 67 860 € | 14 452 € | 3,30% |
| 20 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 73 680 € | 20 272 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 266 €/mois | 806 €/mois | 79 800 € | 26 392 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOCE ↘ -25.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOCE Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 1 Imp Du Vivier | 194 560 € | 103 m² | 1 889 € |
| 14/03/2025 | 1 Rue De La Marechalerie | 140 000 € | 113 m² | 1 239 € |
| 21/02/2025 | 5008 Le Champ Mercier St Jean | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 30/12/2024 | 73 La Cuvetiere | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 04/12/2024 | 13 Rue Roger Vaugeois | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 22/10/2024 | 8 Rue Du General Jouvin | 58 000 € | 120 m² | 483 € |
| 27/09/2024 | 19 Rue Saint Jouin | 135 000 € | 105 m² | 1 286 € |
| 07/06/2024 | 68 Le Bourg Dance | 72 000 € | 90 m² | 800 € |
| 31/05/2024 | 291 Loiserie | 685 000 € | 84 m² | 8 155 € |
| 07/05/2024 | 163 Le Chailloue | 96 000 € | 103 m² | 932 € |
| 26/04/2024 | 284 La Piece Noce | 136 500 € | 122 m² | 1 119 € |
| 18/04/2024 | 12 Rue Alexandre Hubert | 99 498 € | 86 m² | 1 157 € |
| 12/04/2024 | 9 Rle Georges Gouget | 145 000 € | 108 m² | 1 343 € |
| 10/02/2024 | 6 Rue Du Moulin | 238 000 € | 114 m² | 2 088 € |
| 16/01/2024 | Sinevaux | 140 000 € | 92 m² | 1 522 € |