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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 187 m²
Maison 7 pièce(s), PERCHE EN NOCÉ.Secteur Nocé, au calme, longère percheronne entièrement rénovée, très belle vue, 4700m² jardin…. - Au calme et au bout de son chemin, bénéfician...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 367 €/mois | 19 294 €/mois | 534 828 € | 55 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 674 €/mois | 14 164 €/mois | 560 880 € | 81 479 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 380 €/mois | 10 242 €/mois | 608 400 € | 128 999 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 756 €/mois | 8 352 €/mois | 661 440 € | 182 039 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 716 100 € | 236 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 NOCE
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498 000 € | 2 528 € | 197 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2024 | 345 Champ De Derriere Noce | 169 000 € | 150 m² | 1 127 € |
| 08/11/2024 | 130 Le Fay | 295 000 € | 199 m² | 1 482 € |
| 06/08/2024 | 2 Pl Du Dr Paul Gireaux | 500 000 € | 207 m² | 2 415 € |
| 05/07/2024 | 13a Rue Alexandre Hubert | 253 669 € | 170 m² | 1 492 € |
| 26/06/2024 | 10 Rue De La Brechetiere | 207 000 € | 180 m² | 1 150 € |
| 23/04/2024 | 3 Courthioust | 363 000 € | 220 m² | 1 650 € |
| 25/09/2023 | 139 Les Quatre Vents | 854 000 € | 175 m² | 4 880 € |
| 28/07/2023 | 33 Clos De Courgain | 390 000 € | 150 m² | 2 600 € |
| 09/06/2023 | 326 Les Matelais | 100 000 € | 160 m² | 625 € |
| 11/05/2023 | 143 La Taheudiere | 201 400 € | 150 m² | 1 343 € |
| 31/03/2023 | 5019 L Hotel Au Sage | 380 000 € | 187 m² | 2 032 € |