129 686 €
Bien
83 m²
NOCE
61340
N/A
vs marché
1 562
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 686 €
Bien • 4 pièces • 83 m²
NOCE (61340)
Jardin
Garage
Votre agence Lair Immobilier de Bellême vous propose à la vente cette maison de bourg, idéalement située à proximité immédiate des commodités et à seulement 10 min de Nogent-le-Rot...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 686 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 176 €
Prix net vendeur
123 510 €
Frais de notaire
+10 297 €
Émoluments
1 660 €
Droits & taxes
7 287 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 983 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 983 €
Capital à emprunter
139 983 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 140 532 € | 14 548 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 147 360 € | 21 376 € | 3,20% |
| 15 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 159 840 € | 33 856 € | 3,30% |
| 20 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 173 760 € | 47 776 € | 3,40% |
| 25 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 188 100 € | 62 116 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,45%
10 956 €/an
Rendement net
5,31%
après charges
Cashflow
-192 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible