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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 131 m²
PercheAu cœur du Perche, au bout d'un chemin privé, dans un environnement naturel, sans aucune nuisance, ancien corps de ferme sur 7400 m² avec nombreuses dépendances (ancienne exp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 760 €/mois | 14 424 €/mois | 399 840 € | 41 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 494 €/mois | 10 588 €/mois | 419 280 € | 60 864 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 527 €/mois | 7 658 €/mois | 454 860 € | 96 444 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 494 400 € | 135 984 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 535 500 € | 177 084 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOCE ↘ -22% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NOCE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NOCE
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317 000 € | 2 420 € | 131 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 158 Les Friches Preaux | 395 000 € | 130 m² | 3 038 € |
| 14/03/2025 | 1 Rue De La Marechalerie | 140 000 € | 113 m² | 1 239 € |
| 30/01/2025 | 6 Rue Loup Du Bois | 209 000 € | 130 m² | 1 608 € |
| 21/01/2025 | 2 Poele | 123 000 € | 130 m² | 946 € |
| 09/12/2024 | 345 Champ De Derriere Noce | 169 000 € | 150 m² | 1 127 € |
| 15/11/2024 | 5024 Le Bois De Crochet | 130 000 € | 140 m² | 929 € |
| 22/10/2024 | 8 Rue Du General Jouvin | 58 000 € | 120 m² | 483 € |
| 27/09/2024 | 19 Rue Saint Jouin | 135 000 € | 105 m² | 1 286 € |
| 18/07/2024 | 265 La Metairie Noce | 292 000 € | 144 m² | 2 028 € |
| 26/04/2024 | 284 La Piece Noce | 136 500 € | 122 m² | 1 119 € |
| 12/04/2024 | 9 Rle Georges Gouget | 145 000 € | 108 m² | 1 343 € |
| 10/02/2024 | 6 Rue Du Moulin | 238 000 € | 114 m² | 2 088 € |
| 02/01/2024 | 158 Champ Cormier | 125 000 € | 113 m² | 1 106 € |
| 22/12/2023 | 85 La Judelliere | 220 000 € | 128 m² | 1 719 € |
| 13/12/2023 | 1 Launay | 410 000 € | 140 m² | 2 929 € |