186 000 €
T7
190 m²
NOCE
61340
-38%
vs marché
979
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit186 000 €
Maison • 7 pièces • 190 m²
NOCE (61340)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
186 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 154 €
Prix net vendeur
178 846 €
Frais de notaire
+14 092 €
Émoluments
2 191 €
Droits & taxes
10 551 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
200 092 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
200 092 €
Capital à emprunter
200 092 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 200 928 € | 20 846 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 210 720 € | 30 638 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 228 600 € | 48 518 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 248 400 € | 68 318 € | 3,40% |
| 25 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 269 100 € | 89 018 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,48%
25 080 €/an
Rendement net
8,58%
après charges
Cashflow
+270 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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9 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/11/2024 | 130 Le Fay | 295 000 € | 199 m² | 1 482 € |
| 06/08/2024 | 2 Pl Du Dr Paul Gireaux | 500 000 € | 207 m² | 2 415 € |
| 05/07/2024 | 13a Rue Alexandre Hubert | 253 669 € | 170 m² | 1 492 € |
| 05/07/2024 | 23 Rue De La Madeleine | 495 000 € | 225 m² | 2 200 € |
| 26/06/2024 | 10 Rue De La Brechetiere | 207 000 € | 180 m² | 1 150 € |
| 23/04/2024 | 3 Courthioust | 363 000 € | 220 m² | 1 650 € |
| 25/09/2023 | 139 Les Quatre Vents | 854 000 € | 175 m² | 4 880 € |
| 09/06/2023 | 326 Les Matelais | 100 000 € | 160 m² | 625 € |
| 31/03/2023 | 5019 L Hotel Au Sage | 380 000 € | 187 m² | 2 032 € |