384 425 €
Bien
144 m²
NOAILLES
60430
N/A
vs marché
2 670
€/m²
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Créer un compte gratuit384 425 €
Bien • 8 pièces • 144 m²
NOAILLES (60430) • Noailles
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
384 425 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 306 €
Prix net vendeur
366 119 €
Frais de notaire
+26 938 €
Émoluments
3 987 €
Droits & taxes
21 601 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
411 363 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
411 363 €
Capital à emprunter
411 363 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 925 €/mois | 14 924 €/mois | 413 700 € | 43 474 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 618 €/mois | 10 964 €/mois | 434 160 € | 63 934 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 619 €/mois | 7 936 €/mois | 471 420 € | 101 194 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 513 120 € | 142 894 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 863 €/mois | 5 645 €/mois | 558 900 € | 188 674 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,94%
19 008 €/an
Rendement net
3,14%
après charges
Cashflow
-1 322 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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