483 700 €
T9
198 m²
NOAILLES
60430
0%
vs marché
2 443
€/m²
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Maison • 9 pièces • 198 m²
NOAILLES (60430)
Terrain
3 824 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
483 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 604 €
Prix net vendeur
465 096 €
Frais de notaire
+33 726 €
Émoluments
4 936 €
Droits & taxes
27 440 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
517 426 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
517 426 €
Capital à emprunter
517 426 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 185 €/mois | 18 742 €/mois | 519 540 € | 53 857 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 540 €/mois | 13 758 €/mois | 544 800 € | 79 117 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 284 €/mois | 9 952 €/mois | 591 120 € | 125 437 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 677 €/mois | 8 112 €/mois | 642 480 € | 176 797 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 695 700 € | 230 017 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,40%
26 136 €/an
Rendement net
3,44%
après charges
Cashflow
-1 533 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 178 €/an
Charges copro. NR
1 188 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 830 €/an
GLI (2,5%)
653 €/an
Vacance locative
2 177 €/an
Total charges
8 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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