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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 53 m²
Noailles... Maison, 3 pièces, Salon, Cuisine, Chambre, Sous-solMaison comprenant : entrée, salon-séjour, cuisine aménagée, chambre, salle d'eau. Sous-sol total. Jardin de plus de 7...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 056 €/mois | 6 230 €/mois | 172 704 € | 17 895 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 181 080 € | 26 271 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 196 560 € | 41 751 € | 3,30% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 58 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 76 491 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NOAILLES ↗ +2.3% sur 11 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NOAILLES Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 11 Rue De Mouy | 155 000 € | 62 m² | 2 500 € |
| 22/10/2024 | 62 Rue De Boncourt | 111 000 € | 40 m² | 2 775 € |
| 27/09/2024 | 24 Rue De Boncourt | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 25/04/2024 | 4 Pl Du Marche | 98 000 € | 60 m² | 1 633 € |
| 29/11/2023 | 87 Rue De Boncourt | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |