392 200 €
Bien
183 m²
NOAILLES
19600
N/A
vs marché
2 143
€/m²
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Créer un compte gratuit392 200 €
Bien • 6 pièces • 183 m²
NOAILLES (19600) • Noailles
Niveaux
2
Construction
2009
Piscine
Terrasse
Jardin
DPE
C
128 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Maison contemporaine en bois – Environnement privilégié à 10 min de BriveSituée sur la commune de Noailles, dans un environnement extrêmement calme et verdoyant, cette superbe mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
392 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 676 €
Prix net vendeur
373 524 €
Frais de notaire
+27 445 €
Émoluments
4 058 €
Droits & taxes
22 037 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
419 645 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
419 645 €
Capital à emprunter
419 645 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 016 €/mois | 15 200 €/mois | 421 344 € | 43 664 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 682 €/mois | 11 158 €/mois | 441 840 € | 64 160 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 663 €/mois | 8 070 €/mois | 479 340 € | 101 660 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 521 040 € | 143 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 564 300 € | 186 620 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,16%
24 156 €/an
Rendement net
3,92%
après charges
Cashflow
-1 074 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 013 €/an
Charges copro. NR
1 098 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 691 €/an
GLI (2,5%)
604 €/an
Vacance locative
2 012 €/an
Total charges
7 568 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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