103 000 €
Château
86 m²
NOAILLES
19600
N/A
vs marché
1 198
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit103 000 €
Parking • 4 pièces • 86 m²
NOAILLES (19600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
103 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 905 €
Prix net vendeur
98 095 €
Frais de notaire
+8 554 €
Émoluments
1 417 €
Droits & taxes
5 787 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
111 554 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
111 554 €
Capital à emprunter
111 554 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 111 972 € | 11 574 € | 3,15% |
| 10 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 117 480 € | 17 082 € | 3,20% |
| 15 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 127 440 € | 27 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 138 480 € | 38 082 € | 3,40% |
| 25 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 150 000 € | 49 602 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
11,02%
11 352 €/an
Rendement net
6,94%
après charges
Cashflow
-2 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NOAILLES
|
103 000 € | 1 198 € | 86 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Biens de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 1204 Rte De Chasteaux | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 26/12/2024 | 442 Rue De La Geneviere | 269 000 € | 95 m² | 2 832 € |
| 02/12/2024 | 41 Che De La Fontaine | 208 800 € | 99 m² | 2 109 € |
| 18/10/2024 | 204 Imp Du Midi | 497 000 € | 70 m² | 7 100 € |
| 14/03/2024 | 21 Rue Des Crozes | 79 300 € | 80 m² | 991 € |
| 13/07/2023 | 116 All Du Sol De Lapeyre | 108 000 € | 94 m² | 1 149 € |