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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Située à Noailles (19600), cette propriété offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Proche de l'école, elle permet d'allier tranquillité et proximité des commo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 111 972 € | 11 574 € | 3,15% |
| 10 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 117 480 € | 17 082 € | 3,20% |
| 15 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 127 440 € | 27 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 138 480 € | 38 082 € | 3,40% |
| 25 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 150 000 € | 49 602 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOAILLES ↘ -0.5% sur 17 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOAILLES Favorable acheteurComparer
6 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 1204 Rte De Chasteaux | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 26/12/2024 | 442 Rue De La Geneviere | 269 000 € | 95 m² | 2 832 € |
| 02/12/2024 | 41 Che De La Fontaine | 208 800 € | 99 m² | 2 109 € |
| 18/10/2024 | 204 Imp Du Midi | 497 000 € | 70 m² | 7 100 € |
| 14/03/2024 | 21 Rue Des Crozes | 79 300 € | 80 m² | 991 € |
| 13/07/2023 | 116 All Du Sol De Lapeyre | 108 000 € | 94 m² | 1 149 € |