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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
VENTE d'une maison de 5 pièces (90 m²) à Noaillan Idéalement située - À découvrir à Noaillan (33730) : maison neuve 5 pièces à vendre. Surface de 90 m² sur 1 200 m² de terrain. Son...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 640 €/mois | 8 000 €/mois | 221 760 € | 22 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 232 560 € | 33 790 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 252 360 € | 53 590 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 274 320 € | 75 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 297 000 € | 98 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOAILLAN ↗ +8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NOAILLAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NOAILLAN
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207 600 € | 2 307 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BALIZAC
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202 700 € | 2 252 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BALIZAC
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201 940 € | 2 040 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 UZESTE
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211 200 € | 2 347 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T7 BALIZAC
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200 000 € | 1 818 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T5 BALIZAC
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200 000 € | 2 222 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BALIZAC
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200 000 € | 2 222 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T7 BALIZAC
|
200 000 € | 1 818 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T5 BALIZAC
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211 618 € | 1 924 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BALIZAC
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211 618 € | 1 924 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BALIZAC
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212 262 € | 2 002 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 NOAILLAN
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196 600 € | 2 184 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 UZESTE
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215 100 € | 2 390 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 UZESTE
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215 100 € | 2 390 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BALIZAC
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195 000 € | 2 167 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 6 Rue Du Couhet | 247 050 € | 88 m² | 2 807 € |
| 30/01/2025 | 51b Rte De Peyrebernede | 201 000 € | 80 m² | 2 513 € |
| 15/01/2025 | 1 Imp Jugie | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |
| 19/12/2024 | 21 Peyrebernede | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 10/12/2024 | 5511 Aux Tuileries | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 09/12/2024 | 401 Antonion | 207 000 € | 90 m² | 2 300 € |
| 01/10/2024 | 101 Peyrebernede | 185 000 € | 106 m² | 1 745 € |
| 30/08/2024 | 367 Priquey | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 26/08/2024 | 1ter Rle De L'arriou | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |
| 02/08/2024 | 63b Rte Du Reche | 110 000 € | 89 m² | 1 236 € |
| 12/06/2024 | 9002 Le Haou | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 21/05/2024 | 4 Pl General Leclerc | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |
| 27/11/2023 | 1 Rte De Peyrebernede | 282 000 € | 103 m² | 2 738 € |
| 14/09/2023 | 1b Rue Du Couhet | 241 000 € | 95 m² | 2 537 € |
| 21/08/2023 | 10 Champs De Castigues | 227 000 € | 92 m² | 2 467 € |