698 625 €
T7
280 m²
NOAILLAN
33730
+16%
vs marché
2 495
€/m²
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Créer un compte gratuit698 625 €
Maison • 7 pièces • 280 m²
NOAILLAN (33730)
Terrain
21 975 m²
Calme
Terrasse
Jardin
Cheminée
Au coeur d'un charmant petit hameau, dans un environnement calme et verdoyant et idéalement situé à moins de 5 minutes de Villandraut et à seulement 15 minutes de Bazas et de Lango...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
698 625 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 870 €
Prix net vendeur
671 755 €
Frais de notaire
+47 900 €
Émoluments
6 917 €
Droits & taxes
39 633 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
746 525 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
746 525 €
Capital à emprunter
746 525 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 923 €/mois | 27 039 €/mois | 749 532 € | 77 660 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 550 €/mois | 19 848 €/mois | 786 000 € | 114 128 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 737 €/mois | 14 355 €/mois | 852 660 € | 180 788 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 862 €/mois | 11 703 €/mois | 926 880 € | 255 008 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 346 €/mois | 10 139 €/mois | 1 003 800 € | 331 928 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,29%
36 960 €/an
Rendement net
3,37%
après charges
Cashflow
-2 254 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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