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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
À vendre : Terrain + Maison neuve de 90 m² - 1000 m² - À 10 min de l'autoroute de La RéoleDans un petit village paisible situé à seulement 10 minutes de la sortie d'autoroute de La...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOAILLAC → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOAILLAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NOAILLAC
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225 000 € | 2 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 ST EXUPERY
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227 100 € | 2 271 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T7 BASSANNE
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222 600 € | 2 473 € | 90 m² | 7 | Voir |
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T4 LA REOLE
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228 900 € | 2 543 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA REOLE
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220 000 € | 2 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MORIZES
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217 000 € | 2 170 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MORIZES
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217 000 € | 2 170 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BASSANNE
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212 600 € | 2 362 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST EXUPERY
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209 100 € | 2 323 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LA REOLE
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241 755 € | 2 418 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 GIRONDE SUR DROPT
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208 000 € | 2 080 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 BASSANNE
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202 600 € | 2 251 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LOUPIAC DE LA REOLE
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199 000 € | 2 236 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUPIAC DE LA REOLE
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199 000 € | 2 236 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LA REOLE
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199 000 € | 2 236 € | 89 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2024 | 224 Rte De La Lande | 215 500 € | 105 m² | 2 052 € |
| 11/09/2024 | 219 Rte De St Sauveur De Meilhan | 167 000 € | 76 m² | 2 197 € |
| 19/06/2024 | 97 Rte Des Mesanges | 163 430 € | 70 m² | 2 335 € |
| 07/06/2024 | 95 Imp Mericq | 132 297 € | 90 m² | 1 470 € |