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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 210 m²
EXCLUSIVITE BERJALLIMMO :Idéalement située à proximité des écoles, commerces à pied, à 7 min de l'autoroute et 10 min de la gare de Bourgoin sur la commune de Nivolas-Vermelle, déc...
3209 Route Departementale 1085 38300 Nivolas-Vermelle
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 099 €/mois | 12 421 €/mois | 344 316 € | 35 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 009 €/mois | 9 118 €/mois | 361 080 € | 52 444 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 044 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 124 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 461 100 € | 152 464 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 1580 Rue Du Vernay | 445 140 € | 172 m² | 2 588 € |
| 02/09/2024 | 2392 Rte Nationale 1085 | 345 000 € | 203 m² | 1 700 € |
| 13/06/2024 | 150 All Du Domaine Du Vert Chateau | 489 800 € | 189 m² | 2 592 € |
| 30/06/2023 | 1025 Che Des Bottes | 266 000 € | 185 m² | 1 438 € |
| 30/05/2023 | 110 Rte De Serezin | 434 800 € | 215 m² | 2 022 € |