164 320 €
Bien
93 m²
NIVILLAC
56130
N/A
vs marché
1 767
€/m²
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Bien • 6 pièces • 93 m²
NIVILLAC (56130)
Jardin
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à NIVILLAC proche du centre bourg et à proximité de ARZAL,MARZAN,LA ROCHE-BERNARD,VANNES. Proche des commerces, écoles, bu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
164 320 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 825 €
Prix net vendeur
156 495 €
Frais de notaire
+12 560 €
Émoluments
1 977 €
Droits & taxes
9 233 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
176 880 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
176 880 €
Capital à emprunter
176 880 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 177 576 € | 18 384 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 186 240 € | 27 048 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 201 960 € | 42 768 € | 3,30% |
| 20 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 219 600 € | 60 408 € | 3,40% |
| 25 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 237 900 € | 78 708 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,47%
12 276 €/an
Rendement net
4,71%
après charges
Cashflow
-332 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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