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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 82 m²
Découvrez cette maison moderne respectant les dernières normes énergétiques en vigueur, alliant confort, efficacité et économies d’énergie. Profitez de son agencement intelligent e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 550 €/mois | 7 727 €/mois | 214 200 € | 22 189 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 224 640 € | 32 629 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 243 720 € | 51 709 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 264 960 € | 72 949 € | 3,40% |
| 25 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 286 800 € | 94 789 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NIVILLAC ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NIVILLAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NIVILLACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 THEHILLAC
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200 015 € | 2 041 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 PEAULE
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193 350 € | 1 896 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 FEREL
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191 595 € | 2 060 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T5 ST DOLAY
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205 571 € | 2 187 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DOLAY
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205 571 € | 2 187 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MARZAN
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207 215 € | 2 204 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 NIVILLAC
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207 500 € | 2 306 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 THEHILLAC
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210 000 € | 2 561 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T6 MARZAN
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186 980 € | 2 011 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T5 NIVILLAC
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210 215 € | 2 236 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 NIVILLAC
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210 215 € | 2 236 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 FEREL
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210 551 € | 2 106 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MARZAN
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184 576 € | 1 864 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 MARZAN
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178 225 € | 1 916 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T5 THEHILLAC
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172 571 € | 1 836 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 9 Rue Du Clos St Sauveur | 315 000 € | 96 m² | 3 281 € |
| 29/04/2025 | 6609 La Roberdiere | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |
| 24/03/2025 | 12 La Ville Morvan | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 19/03/2025 | 5148 Saint Cry | 185 000 € | 77 m² | 2 403 € |
| 07/01/2025 | 5 Rue De La Vilaine | 255 000 € | 85 m² | 3 000 € |
| 03/01/2025 | 5881 Le Ros | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 30/12/2024 | 6666 La Boissiere | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 08/11/2024 | 2 Trelogo | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |
| 04/10/2024 | 46 La Bonne Facon | 252 000 € | 88 m² | 2 864 € |
| 26/09/2024 | 7 Sainte Marie | 305 000 € | 102 m² | 2 990 € |
| 17/09/2024 | 3 La Ville Jossy | 224 500 € | 65 m² | 3 454 € |
| 11/09/2024 | 2 Rue Des Roses | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 30/08/2024 | 6057 Branru | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 13/08/2024 | 5970 La Ville Avril | 107 500 € | 88 m² | 1 222 € |
| 08/08/2024 | 5196 La Hautiere | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |