Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
Charmante Maison de 3 Chambres avec Jardin et Garage à Nivillac Cette maison de 68 m², construite en 2005 sur deux étages, est en excellent état, offrant un confort optimal et des ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 210 336 € | 21 825 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 220 560 € | 32 049 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 239 220 € | 50 709 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 649 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 189 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NIVILLAC ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NIVILLAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NIVILLAC
|
194 250 € | 2 736 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIVILLAC
|
194 250 € | 2 736 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 FEREL
|
195 980 € | 2 390 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 FEREL
|
193 609 € | 2 514 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T5 NIVILLAC
|
198 551 € | 2 421 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T4 FEREL
|
198 648 € | 2 649 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIVILLAC
|
190 091 € | 2 318 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DOLAY
|
189 975 € | 2 317 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 FEREL
|
188 968 € | 2 520 € | 75 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST DOLAY
|
200 955 € | 2 512 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DOLAY
|
200 955 € | 2 512 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DOLAY
|
187 916 € | 2 292 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DOLAY
|
187 916 € | 2 292 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 PEAULE
|
202 213 € | 2 661 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 FEREL
|
187 258 € | 2 464 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 6609 La Roberdiere | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |
| 24/03/2025 | 12 La Ville Morvan | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 19/03/2025 | 5148 Saint Cry | 185 000 € | 77 m² | 2 403 € |
| 26/02/2025 | 2 Lot Domaine La Ville Aubin | 150 000 € | 59 m² | 2 542 € |
| 07/01/2025 | 5 Rue De La Vilaine | 255 000 € | 85 m² | 3 000 € |
| 31/12/2024 | 5841 Trelay | 148 000 € | 59 m² | 2 508 € |
| 30/12/2024 | 6666 La Boissiere | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 26/12/2024 | 5490 Le Clone | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 15/11/2024 | 5971 Boceret | 142 000 € | 52 m² | 2 731 € |
| 08/11/2024 | 2 Trelogo | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |
| 04/10/2024 | 46 La Bonne Facon | 252 000 € | 88 m² | 2 864 € |
| 17/09/2024 | 3 La Ville Jossy | 224 500 € | 65 m² | 3 454 € |
| 11/09/2024 | 2 Rue Des Roses | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 30/08/2024 | 6057 Branru | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 13/08/2024 | 5970 La Ville Avril | 107 500 € | 88 m² | 1 222 € |