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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 185 m²
NIVELLE Maisons a vendre maison individuelle Agrave; vendre : Lot de deux maisons sur une parcelle de 850m² 1. Premier logement : Type : Plain pied individuelle Superficie : 113 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 800 €/mois | 14 545 €/mois | 403 200 € | 41 799 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 523 €/mois | 10 676 €/mois | 422 760 € | 61 359 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 548 €/mois | 7 721 €/mois | 458 640 € | 97 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 498 480 € | 137 079 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 540 000 € | 178 599 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 270 Rue Achille Dufresne | 223 000 € | 196 m² | 1 138 € |
| 22/09/2023 | 40 Che De La Couture De Metz | 442 750 € | 175 m² | 2 530 € |
| 10/08/2023 | 465 Rue Boutaque | 327 000 € | 159 m² | 2 057 € |
| 12/06/2023 | 60 Rue Boutaque | 441 100 € | 160 m² | 2 757 € |