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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 136 m²
Venez découvrir ce beau PLAIN-PIED de 120 M2 + 17 M2 VERANDA AKINEA sur la commune de NIVELLE . PLAIN-PIED LUMINEUX de 1978 AUX AGENCEMENTS COMFORTABLES - SUR UNE PARCELLE DE 3078 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 996 €/mois | 12 109 €/mois | 335 664 € | 34 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 933 €/mois | 8 888 €/mois | 351 960 € | 51 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 381 780 € | 80 907 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 730 €/mois | 5 242 €/mois | 415 200 € | 114 327 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 449 400 € | 148 527 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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11 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 60 Rue Honorine Hennebicq | 421 480 € | 120 m² | 3 512 € |
| 10/01/2025 | 50 Rue Paul Dutrieux | 200 000 € | 113 m² | 1 770 € |
| 28/11/2024 | 795 Rue D En Bas | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 19/04/2024 | 220 Rue Paul Willai | 243 800 € | 120 m² | 2 032 € |
| 14/02/2024 | 940 Rue D En Haut | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |
| 20/12/2023 | 670 Rue De Cavenne | 346 500 € | 113 m² | 3 066 € |
| 10/11/2023 | 550 Rue Paul Willai | 360 000 € | 112 m² | 3 214 € |
| 30/10/2023 | 560 Rue Paul Willai | 303 000 € | 119 m² | 2 546 € |
| 10/10/2023 | 25 Rue Boutaque | 327 200 € | 116 m² | 2 821 € |
| 10/08/2023 | 465 Rue Boutaque | 327 000 € | 159 m² | 2 057 € |
| 12/06/2023 | 60 Rue Boutaque | 441 100 € | 160 m² | 2 757 € |