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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 121 m²
Maison 121m², 4 chambres, garage, terrain 1400m².Située dans la charmante commune de Nissan-lez-Enserune (34440), cette maison se distingue par sa proximité avec les commodités loc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 950 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 710 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NISSAN LEZ ENSERUNE ↘ -0.7% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 22 Rue Louise Michel | 219 000 € | 100 m² | 2 190 € |
| 24/02/2025 | 2 Rue Jeanne Barret | 353 100 € | 125 m² | 2 825 € |
| 10/12/2024 | 85 Av De Lespignan | 238 000 € | 119 m² | 2 000 € |
| 03/12/2024 | 2 Rue Alexandre Dumas | 376 500 € | 106 m² | 3 552 € |
| 14/10/2024 | 4 Rue Pasteur | 351 000 € | 107 m² | 3 280 € |
| 02/08/2024 | 8 Rue De La Distillerie | 120 000 € | 104 m² | 1 154 € |
| 04/07/2024 | 9 Rue Pasteur | 292 900 € | 116 m² | 2 525 € |
| 28/06/2024 | 20 Rue Henri Cochet | 408 520 € | 120 m² | 3 404 € |
| 26/06/2024 | 7 Rue Du Thym | 422 750 € | 114 m² | 3 708 € |
| 19/06/2024 | 12 Car Carrefour De Marengo | 250 000 € | 140 m² | 1 786 € |
| 14/06/2024 | 30 Rue Frederic Mistral | 246 250 € | 99 m² | 2 487 € |
| 10/06/2024 | 12 Rue Pasteur | 334 190 € | 101 m² | 3 309 € |
| 22/04/2024 | 34 Rue Du Lavoir | 258 450 € | 99 m² | 2 611 € |
| 11/01/2024 | 7 Rue Pierre De Coubertin | 217 850 € | 101 m² | 2 157 € |
| 26/12/2023 | 36 Rue George Sand | 232 750 € | 97 m² | 2 399 € |