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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 142 m²
Nissan lez Ensérune, Magnifique Maison Traditionnelle Neuve R+1 de 142 M2 sur terrain de 408 M2 avec piscine. En RDC spacieux hall d'entrée donnant sur une belle pièce de vie de 62...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 977 €/mois | 15 082 €/mois | 418 068 € | 43 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 653 €/mois | 11 070 €/mois | 438 360 € | 63 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 475 560 € | 100 839 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 516 960 € | 142 239 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 559 800 € | 185 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NISSAN LEZ ENSERUNE ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NISSAN LEZ ENSERUNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NISSAN LEZ ENSERUNE
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389 000 € | 2 739 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMBIERS
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387 800 € | 2 938 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMBIERS
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387 800 € | 2 938 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 COLOMBIERS
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385 000 € | 2 601 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 COLOMBIERS
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385 000 € | 2 601 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 COLOMBIERS
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385 000 € | 2 601 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 COLOMBIERS
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385 000 € | 2 601 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T5 COLOMBIERS
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399 000 € | 3 000 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMBIERS
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399 000 € | 3 000 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 NISSAN LEZ ENSERUNE
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369 000 € | 2 510 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 NISSAN LEZ ENSERUNE
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369 000 € | 2 510 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 NISSAN LEZ ENSERUNE
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369 000 € | 2 510 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 NISSAN LEZ ENSERUNE
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369 000 € | 2 510 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 NISSAN LEZ ENSERUNE
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369 000 € | 2 510 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T8 NISSAN LEZ ENSERUNE
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332 000 € | 2 115 € | 157 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 2 Rue Jeanne Barret | 353 100 € | 125 m² | 2 825 € |
| 20/12/2024 | 7 Av De La Gare | 143 000 € | 148 m² | 966 € |
| 10/12/2024 | 85 Av De Lespignan | 238 000 € | 119 m² | 2 000 € |
| 09/09/2024 | 5 Rue De La Tramontane | 290 000 € | 147 m² | 1 973 € |
| 04/07/2024 | 9 Rue Pasteur | 292 900 € | 116 m² | 2 525 € |
| 28/06/2024 | 20 Rue Henri Cochet | 408 520 € | 120 m² | 3 404 € |
| 26/06/2024 | 7 Rue Du Thym | 422 750 € | 114 m² | 3 708 € |
| 19/06/2024 | 12 Car Carrefour De Marengo | 250 000 € | 140 m² | 1 786 € |
| 17/04/2024 | 1b Rue Du Tamaris | 200 000 € | 150 m² | 1 333 € |
| 03/10/2023 | 36 Av Du Groupe Scolaire | 342 000 € | 117 m² | 2 923 € |
| 28/09/2023 | 11 Rue De L'etoile Du Berger | 100 000 € | 124 m² | 806 € |
| 27/09/2023 | 26q Bd De Cantaussils | 379 230 € | 120 m² | 3 160 € |
| 27/09/2023 | 1 Imp Aubes | 95 000 € | 115 m² | 826 € |
| 12/09/2023 | 13 Av De La Promenade | 222 687 € | 120 m² | 1 856 € |
| 07/09/2023 | 40 Rue George Sand | 264 950 € | 120 m² | 2 208 € |