167 480 €
Bien
90 m²
NIORT
79000
N/A
vs marché
1 861
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit167 480 €
Bien • 5 pièces • 90 m²
NIORT (79000)
Jardin
Garage
EXCLUSIVITÉ !! Idéalement située à proximité du centre-ville, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable, elle se compose d’une cuisine, un salon, une sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 480 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 975 €
Prix net vendeur
159 505 €
Frais de notaire
+12 766 €
Émoluments
2 006 €
Droits & taxes
9 410 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 246 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 246 €
Capital à emprunter
180 246 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 180 936 € | 18 715 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 189 720 € | 27 499 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 205 920 € | 43 699 € | 3,30% |
| 20 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 223 920 € | 61 699 € | 3,40% |
| 25 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 242 400 € | 80 179 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,09%
11 880 €/an
Rendement net
4,47%
après charges
Cashflow
-375 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible