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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 195 m²
A NIORT, quartier Souché, maison familiale 6 chambres, piscine et jardin. Sur un terrain paysage de 991m² avec 2 accès, cette maison se compose : Au RDC : une entrée spacieuse, une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 373 €/mois | 16 282 €/mois | 451 332 € | 46 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 473 280 € | 68 709 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 513 540 € | 108 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 558 240 € | 153 669 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 604 500 € | 199 929 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NIORT ↗ +2.5% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, NIORTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NIORT
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420 000 € | 2 154 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T7 NIORT
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426 000 € | 2 278 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 NIORT
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426 000 € | 2 278 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 NIORT
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426 000 € | 2 278 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 NIORT
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426 000 € | 2 278 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 NIORT
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426 000 € | 2 278 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T8 NIORT
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412 000 € | 1 873 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T7 NIORT
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430 500 € | 2 266 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T6 NIORT
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430 500 € | 2 266 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 NIORT
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430 500 € | 2 050 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T8 NIORT
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405 405 € | 1 682 € | 241 m² | 8 | Voir |
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T8 NIORT
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405 405 € | 1 682 € | 241 m² | 8 | Voir |
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T8 NIORT
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440 000 € | 2 146 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T6 NIORT
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440 000 € | 2 146 € | 205 m² | 6 | Voir |
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T8 NIORT
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399 000 € | 1 663 € | 240 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 35 Rue Saint-gelais | 395 000 € | 165 m² | 2 394 € |
| 18/04/2025 | 73 Av De Paris | 200 000 € | 180 m² | 1 111 € |
| 28/03/2025 | 48 Rue Du Frene | 650 000 € | 224 m² | 2 902 € |
| 10/03/2025 | 65 Rue De Strasbourg | 130 000 € | 166 m² | 783 € |
| 18/02/2025 | 43 Av Du Mal De Lattre | 385 000 € | 192 m² | 2 005 € |
| 20/12/2024 | 210 Rue De Ribray | 315 000 € | 220 m² | 1 432 € |
| 02/12/2024 | 30 Rue Alsace-lorraine | 340 000 € | 174 m² | 1 954 € |
| 25/11/2024 | 17 Av De La Rochelle | 505 000 € | 180 m² | 2 806 € |
| 08/11/2024 | 188 Av St-jean D Angely | 160 000 € | 163 m² | 982 € |
| 31/10/2024 | 62 Rue De La Mirandelle | 415 000 € | 230 m² | 1 804 € |
| 30/10/2024 | 17 Rue De Souche | 110 000 € | 170 m² | 647 € |
| 30/10/2024 | 53 Av De La Rochelle | 443 000 € | 214 m² | 2 070 € |
| 28/10/2024 | 3 Rue Charles Dullin | 554 300 € | 179 m² | 3 097 € |
| 18/10/2024 | 3 Rue De La Passerelle | 510 000 € | 176 m² | 2 898 € |
| 16/10/2024 | 25 Rue Du Vivier | 315 000 € | 232 m² | 1 358 € |