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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 205 m²
Située à Niort secteur Sainte-Pezenne, cette belle longère de 205 m² habitables nichée sur une parcelle clôturée de plus de 830 m² bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 717 €/mois | 11 264 €/mois | 312 228 € | 32 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 728 €/mois | 8 267 €/mois | 327 360 € | 47 505 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 75 285 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 386 160 € | 106 305 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 420 300 € | 140 445 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, NIORT ↗ +1.3% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, NIORT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, NIORTComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5XXd Actuel
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290 000 € | - |
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#b6rIN
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290 000 € | - |
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#bdZpf
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290 000 € | - |
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#bfNXW
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290 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 NIORT
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290 000 € | 1 415 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T7 BESSINES
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280 800 € | 1 190 € | 236 m² | 7 | Voir |
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T7 BESSINES
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280 800 € | 1 190 € | 236 m² | 7 | Voir |
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T7 BESSINES
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280 800 € | 1 190 € | 236 m² | 7 | Voir |
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T7 SCIECQ
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310 000 € | 1 615 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T7 SCIECQ
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310 000 € | 1 615 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T7 SCIECQ
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310 000 € | 1 615 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T7 SCIECQ
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310 000 € | 1 615 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T8 NIORT
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249 500 € | 1 313 € | 190 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 47 Rue Des 3 Coigneaux | 332 600 € | 176 m² | 1 890 € |
| 26/08/2025 | 78 Rue De Grange | 425 000 € | 170 m² | 2 500 € |
| 31/07/2025 | 30 Pl Chanzy | 431 500 € | 191 m² | 2 259 € |
| 24/07/2025 | 65 Rue De Strasbourg | 150 000 € | 166 m² | 904 € |
| 17/07/2025 | 160 Av De Limoges | 324 000 € | 178 m² | 1 820 € |
| 11/07/2025 | 33 Rue Jean-paul Sartre | 340 000 € | 184 m² | 1 848 € |
| 04/07/2025 | 17 Rue Rene Caillie | 340 000 € | 168 m² | 2 024 € |
| 07/06/2025 | 3 Rue Du Clos De La Corderie | 555 000 € | 170 m² | 3 265 € |
| 28/05/2025 | 157 Rue Du Chateau Menu | 200 000 € | 170 m² | 1 176 € |
| 23/05/2025 | 1 Imp Du Port Des Pecheurs | 650 000 € | 185 m² | 3 514 € |
| 21/05/2025 | 24 Rue Du 4 Aout | 480 000 € | 166 m² | 2 892 € |
| 05/05/2025 | 35 Rue Saint-gelais | 395 000 € | 165 m² | 2 394 € |
| 18/04/2025 | 73 Av De Paris | 200 000 € | 180 m² | 1 111 € |
| 28/03/2025 | 48 Rue Du Frene | 650 000 € | 224 m² | 2 902 € |
| 10/03/2025 | 65 Rue De Strasbourg | 130 000 € | 166 m² | 783 € |