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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 168 m²
Maison à étage de 168 m² dans un environnement d'exception avec piscine et terrain de 800 m²Exclusivité Niort Souché, découvrez cette magnifique maison à étage avec vue sur la vall...
7 Impasse de la Vallée du Lambon 79000 Niort
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 877 €/mois | 20 839 €/mois | 577 668 € | 59 892 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 048 €/mois | 15 297 €/mois | 605 760 € | 87 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 651 €/mois | 11 064 €/mois | 657 180 € | 139 404 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 976 €/mois | 9 018 €/mois | 714 240 € | 196 464 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 578 €/mois | 7 812 €/mois | 773 400 € | 255 624 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NIORT ↗ +2.5% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, NIORTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NIORT
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507 000 € | 2 600 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T6 NIORT
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507 000 € | 2 600 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T6 NIORT
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499 550 € | 2 730 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T9 NIORT
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475 000 € | 2 387 € | 199 m² | 9 | Voir |
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T6 NIORT
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471 900 € | 2 484 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 NIORT
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468 500 € | 2 693 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T9 NIORT
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466 000 € | 2 453 € | 190 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 90 Rue Chabaudy | 380 000 € | 151 m² | 2 517 € |
| 07/05/2025 | 9 Imp Saint-symphorien | 365 000 € | 150 m² | 2 433 € |
| 05/05/2025 | 35 Rue Saint-gelais | 395 000 € | 165 m² | 2 394 € |
| 28/04/2025 | 5 Rue Delaunay | 178 000 € | 144 m² | 1 236 € |
| 18/04/2025 | 73 Av De Paris | 200 000 € | 180 m² | 1 111 € |
| 26/03/2025 | 13 Imp De La Gradonne | 345 000 € | 139 m² | 2 482 € |
| 19/03/2025 | 17 Rue Albert Chardavoine | 358 000 € | 152 m² | 2 355 € |
| 14/03/2025 | 61 Rue Brun Puirajoux | 260 500 € | 137 m² | 1 901 € |
| 14/03/2025 | 16 Rue G Personnier De Roberval | 210 000 € | 135 m² | 1 556 € |
| 10/03/2025 | 65 Rue De Strasbourg | 130 000 € | 166 m² | 783 € |
| 28/02/2025 | 37 Rue Du Moulin | 185 000 € | 140 m² | 1 321 € |
| 25/02/2025 | 80b Rue Du Mal Leclerc | 320 000 € | 141 m² | 2 270 € |
| 18/02/2025 | 43 Av Du Mal De Lattre | 385 000 € | 192 m² | 2 005 € |
| 10/02/2025 | 39 Rue Du College | 217 000 € | 138 m² | 1 572 € |
| 06/02/2025 | 19 Rue De La Girouette | 223 850 € | 136 m² | 1 646 € |