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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
NIORT SAINTE-PEZENNE | Secteur résidentiel prisé Dans un environnement calme et recherché, découvrez ce superbe pavillon de plain-pied d'environ 107 m² habitables, offrant des pres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 792 €/mois | 11 491 €/mois | 318 528 € | 33 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 334 080 € | 48 553 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 362 340 € | 76 813 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 393 840 € | 108 313 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 426 600 € | 141 073 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NIORT ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NIORT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NIORTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 NIORT
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296 000 € | 2 766 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 BESSINES
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298 474 € | 2 955 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 STE PEZENNE
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299 000 € | 2 670 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 NIORT
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287 000 € | 2 260 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 NIORT
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287 000 € | 2 260 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 NIORT
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T6 NIORT
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310 000 € | 2 480 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 NIORT
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312 000 € | 2 667 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 NIORT
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279 000 € | 2 790 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NIORT
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279 000 € | 2 790 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSINES
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278 000 € | 2 439 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSINES
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278 000 € | 2 439 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSINES
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278 000 € | 2 439 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSINES
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278 000 € | 2 439 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSINES
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278 000 € | 2 439 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 94 Rue Du Rempart | 336 058 € | 118 m² | 2 848 € |
| 02/06/2025 | 31 Rue Du Galuchet | 220 000 € | 121 m² | 1 818 € |
| 28/05/2025 | 39 Rue Gustave Flaubert | 222 000 € | 104 m² | 2 135 € |
| 27/05/2025 | 248 Av De Limoges | 292 000 € | 117 m² | 2 496 € |
| 23/05/2025 | 1 Imp Saint Simon | 135 000 € | 91 m² | 1 484 € |
| 21/05/2025 | 86 Rue De La Perche | 158 000 € | 120 m² | 1 317 € |
| 19/05/2025 | 19 Rue Jean Chaptal | 58 500 € | 90 m² | 650 € |
| 19/05/2025 | 9 Rue Elsa Triolet | 168 000 € | 95 m² | 1 768 € |
| 19/05/2025 | 20 Rue Andre Ampere | 207 000 € | 93 m² | 2 226 € |
| 14/05/2025 | 4 Rue Andre Gide | 150 000 € | 126 m² | 1 190 € |
| 13/05/2025 | 4 All Arthur Honegger | 180 000 € | 114 m² | 1 579 € |
| 12/05/2025 | 4 Rue Des Vanelles | 205 000 € | 85 m² | 2 412 € |
| 12/05/2025 | 60l Rue Jean Jaures | 182 000 € | 93 m² | 1 957 € |
| 12/05/2025 | 3 Imp Diane | 128 000 € | 115 m² | 1 113 € |
| 09/05/2025 | 7 Rue Du Pont | 388 000 € | 125 m² | 3 104 € |