68 040 €
Bien
27 m²
NIORT
79000
N/A
vs marché
2 520
€/m²
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Créer un compte gratuit68 040 €
Bien • 2 pièces • 27 m²
NIORT (79000) • centre-ville
Niveaux
4
Niort Centre ville, agréable studio de 27.70.M2 comprenant : hall d'entrée, cuisine aménagée séparée, salle d'eau avec toilette, séjour-chambre.Appartement libre
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
68 040 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 240 €
Prix net vendeur
64 800 €
Frais de notaire
+6 271 €
Émoluments
1 098 €
Droits & taxes
3 823 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
74 311 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
74 311 €
Capital à emprunter
74 311 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 74 592 € | 7 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 78 240 € | 11 361 € | 3,20% |
| 15 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 84 960 € | 18 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 92 160 € | 25 281 € | 3,40% |
| 25 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 99 900 € | 33 021 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,24%
3 564 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-232 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
297 €/an
Charges copro. NR
162 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
249 €/an
GLI (2,5%)
89 €/an
Vacance locative
297 €/an
Total charges
1 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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