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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 206 m²
Réf : 2528B. Votre agence ATLAS IMMOBILIER vous propose cette superbe maison de 206 m² habitables sur un terrain paysager et clos de 1000 m² avec piscine semi-enterrée dans un vill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 463 €/mois | 22 615 €/mois | 626 892 € | 64 986 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 478 €/mois | 16 600 €/mois | 657 360 € | 95 454 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 962 €/mois | 12 006 €/mois | 713 160 € | 151 254 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 230 €/mois | 9 788 €/mois | 775 200 € | 213 294 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 839 400 € | 277 494 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, NIORT ↗ +4.1% sur 5 moisDélais de vente
Maison 8 pièces, NIORTComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 NIORT
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593 000 € | 2 353 € | 252 m² | 9 | Voir |
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T8 NIORT
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598 500 € | 2 375 € | 252 m² | 8 | Voir |
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T10 BESSINES
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624 000 € | 2 773 € | 225 m² | 10 | Voir |
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T10 BESSINES
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624 000 € | 2 773 € | 225 m² | 10 | Voir |
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T10 BESSINES
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624 000 € | 2 773 € | 225 m² | 10 | Voir |
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T10 BESSINES
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624 000 € | 2 773 € | 225 m² | 10 | Voir |
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T10 BESSINES
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624 000 € | 2 773 € | 225 m² | 10 | Voir |
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T10 BESSINES
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624 000 € | 2 773 € | 225 m² | 10 | Voir |
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T8 NIORT
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530 000 € | 2 690 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T8 NIORT
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499 000 € | 1 996 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T8 NIORT
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499 000 € | 1 996 € | 250 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 164 à 247 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 35 Rue Saint-gelais | 395 000 € | 165 m² | 2 394 € |
| 18/04/2025 | 73 Av De Paris | 200 000 € | 180 m² | 1 111 € |
| 28/03/2025 | 48 Rue Du Frene | 650 000 € | 224 m² | 2 902 € |
| 10/03/2025 | 65 Rue De Strasbourg | 130 000 € | 166 m² | 783 € |
| 18/02/2025 | 43 Av Du Mal De Lattre | 385 000 € | 192 m² | 2 005 € |
| 20/12/2024 | 210 Rue De Ribray | 315 000 € | 220 m² | 1 432 € |
| 02/12/2024 | 30 Rue Alsace-lorraine | 340 000 € | 174 m² | 1 954 € |
| 25/11/2024 | 17 Av De La Rochelle | 505 000 € | 180 m² | 2 806 € |
| 31/10/2024 | 62 Rue De La Mirandelle | 415 000 € | 230 m² | 1 804 € |
| 30/10/2024 | 17 Rue De Souche | 110 000 € | 170 m² | 647 € |
| 30/10/2024 | 53 Av De La Rochelle | 443 000 € | 214 m² | 2 070 € |
| 28/10/2024 | 3 Rue Charles Dullin | 554 300 € | 179 m² | 3 097 € |
| 23/10/2024 | 21 Rue Yver | 620 000 € | 245 m² | 2 531 € |
| 18/10/2024 | 3 Rue De La Passerelle | 510 000 € | 176 m² | 2 898 € |
| 16/10/2024 | 25 Rue Du Vivier | 315 000 € | 232 m² | 1 358 € |