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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 20 m²
NIORT quartier de la Blauderie, au calme, avec bus au pied de la résidence, T1 pour étudiants et jeunes actifs dans résidence neuve, tout équipé, parkings, espaces communs laverie,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 113 988 € | 11 788 € | 3,15% |
| 10 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 119 520 € | 17 320 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 580 € | 3,30% |
| 20 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 140 880 € | 38 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 152 700 € | 50 500 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NIORT ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NIORT Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 NIORT
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103 500 € | 5 750 € | 18 m² | 2 | Voir |
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T1 NIORT
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109 000 € | 5 737 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 ST FLORENT
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109 000 € | 5 737 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 ST FLORENT
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109 000 € | 5 737 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T2 NIORT
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98 700 € | 5 483 € | 18 m² | 2 | Voir |
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T2 NIORT
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97 600 € | 5 422 € | 18 m² | 2 | Voir |
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T2 NIORT
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95 900 € | 5 328 € | 18 m² | 2 | Voir |
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T2 NIORT
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95 600 € | 5 311 € | 18 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 14 Rue Elisabeth De Miribel | 30 320 € | 30 m² | 1 011 € |
| 16/05/2025 | 34 Rue Mere Dieu | 42 000 € | 20 m² | 2 100 € |
| 07/05/2025 | 14 Rue De La Boule D Or | 328 500 € | 24 m² | 13 688 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Elisabeth De Miribel | 1 125 803 € | 26 m² | 43 300 € |
| 25/04/2025 | 3 All Jean Sauvaget | 64 500 € | 23 m² | 2 804 € |
| 16/04/2025 | 113 Rue De La Gare | 465 000 € | 30 m² | 15 500 € |
| 09/04/2025 | 241 Rue De Ribray | 30 000 € | 25 m² | 1 200 € |
| 08/04/2025 | 83 Rue Saint-jean | 60 000 € | 30 m² | 2 000 € |
| 07/04/2025 | 27 Quai Maurice Metayer | 48 500 € | 26 m² | 1 865 € |
| 28/03/2025 | 56 Rue Du 24 Fevrier | 66 000 € | 30 m² | 2 200 € |
| 21/03/2025 | 6 Rue Du Petit Paradis | 100 000 € | 20 m² | 5 000 € |
| 21/03/2025 | 25 Rue Martin Beaulieu | 190 800 € | 30 m² | 6 360 € |
| 18/03/2025 | 16 Rue Porte Saint Jean | 45 000 € | 29 m² | 1 552 € |
| 14/03/2025 | 7 Rue Mere Dieu | 50 500 € | 27 m² | 1 870 € |
| 13/03/2025 | 81 Rue Alsace-lorraine | 65 000 € | 27 m² | 2 407 € |