133 400 €
Bien
46 m²
NIMES
30900
N/A
vs marché
2 900
€/m²
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Créer un compte gratuit133 400 €
Bien • 2 pièces • 46 m²
LOUÉ
NIMES (30900)
Niveaux
3
Construction
2008
Copropriété
39 lots
Terrasse
Balcon
Garage
DPE
D
187 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Spécial Investisseur Appartement a vendre sis 10 Ter Rue Mozart à Nîmes au sein de la résidence "les TERRASSES D AMDEUS " Résidence de standing sécurisée avec parking dans un ensem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
133 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 352 €
Prix net vendeur
127 048 €
Frais de notaire
+10 539 €
Émoluments
1 694 €
Droits & taxes
7 495 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
143 939 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
143 939 €
Capital à emprunter
143 939 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 720 €/mois | 5 212 €/mois | 144 480 € | 14 935 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 151 560 € | 22 015 € | 3,20% |
| 15 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 164 340 € | 34 795 € | 3,30% |
| 20 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 178 800 € | 49 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 193 500 € | 63 955 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,55%
6 072 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-497 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
506 €/an
Charges copro. NR
276 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
425 €/an
GLI (2,5%)
152 €/an
Vacance locative
506 €/an
Total charges
2 015 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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